전 발리정보에 아는 바가 없습니다만...
제 생각에는 발리에 가셔서 몇번 현지인과 현지인을 고용한 사업주들을 만나면서 정보를 수집해 보세요...
그것이 더 낫지 않을까 싶습니다...
적어도 사업을 시작하시는데 아웃라인이라도 잡으시려면 '~~~카더라'는 말보다는 직접 가셔서 시장조사를 하시는 것이 낫지 않을까 생각합니다...

옛날에 발리 집렌트하는 사이트를 뒤지다가 봤는데요.
매매도 있었는데 땅만 사는경우, 집까지 아예 사는경우 뭐 이런거 있었거든요.
근데 가격이 엄청났던것 같아요. 땅값만도요.
요새는 좀 나아졌는지 모르겠지만 외국인이 사는경우는 가격이 훨씬 더 비싸다고 들었고요.
외국부동산투자하는 곳에서 발리랑 태국 매물을 소개받았을때 제가 소개받은 것만 그런지는 모르겠습니다만 태국은 소유권이 가능하지만 발리는 외국인 소유가 쉽지않다고 해서 콘도미니엄식 비슷하게 분양한다더라고요.
우리나라보다야 훨씬 싸겠지만 발리물가처럼 부동산물가가 싸지는 않았습니다.

일단 그부분에 있어서는 제가 조언및 도움을 드릴수 있겠네요.
왜냐면 1년 6개월 전부터 발리에서 빌라 사업을 계획했고 또 지금은 기본 토목공사를 진행 중이거든요.
처음에는 저두 빌라 사업에 대해 아는 지식이 많지 않아서 서울에 있는 후배까지 불러다가 먹이고 재우면서 공부를 좀 했답니다.
한국에서 투자자를 끌어 들이려구 손님도 많이 모셔 봤구요.
근데 여기서 이렇게 글로 일일이 사업방법을 알려드리기는 쉽지 않겠구요.
일단 기회가 되시면 발리를 한번 방문하셔서 직접 둘러보시고 타당성 조사를 하시는게 빠르실것 같네요.

그렇군요..물론 쉽게 생각했던 것은 아니지만 정말 심사숙고 해야겠다는 생각이 듭니다. 당연히 계획이 구체화되면 발리에 들어가서 이런저런 시장 조사도 해야지요. 다만 그 전에 자금이 어느 정도나 될른지 궁금했습니다. 여러 조언 정말 감사드려요..

발리도 요즘엔 부동산및 빌라 건설 붐을 타고 땅값이 많이 치솟고 있는 중입니다.
위치에 따라 천차 만별이겠지만 참고로 제 경우를 말씀 드리면
드림랜드 빌라가 위치해 있는 곳에서 약 1킬로 미터 가량 울루 와뚜 사원방향으로 더 들어가 있는 곳이구요.
땅 시세가 작년 매입 시점에 약 17만원 정도 루피아로는 166만 루피아 였습니다. 이것도 물론 큰길과의 접근성 및 전망에 따라 약간의 차이는 있겠습니다.
(간혹 토지 매입비가 너무 비싸서 또는 외국인 명의로는 토지 구입이 불가능 하기 때문에 20년 내지30년 기간동안 임대하시는 분도 계십니다. 제 경우에는 현지인 스폰서 명의로 토지를 매입했습니다.)
전체 부지가 3000평을 조금 넘고 따라서 토지 구입비만 5억원정도 들었구요.
전체 시공 예상 금액이 25억원 가량 책정 되었습니다.
빌라 스타일은 전체 풀빌라 이구요. 1배드룸 8채,2배드룸 8채, 3배드룸 2채 해서 총 18채 규모입니다.
일반적으로 현지에서 빌라를 지으시는 경우 대부분의 설계들이 한국돈 2억원 가량이 드는 것으로 알려져 있으며 물론 이보다 더 럭셔리 한 빌라의 경우는 3억원 가량 책정 된답니다.
건축주의 의도에 따라 또는 컨셉에 따라 차이가 많이 나는것은 당연할테구요.
현재 발리에서 빌라를 짓고 계시는 분들이 제가 아는 분만 6명 이상 되고있구요.
또 완공 되어서 영업중인 빌라만해도 드림랜드,오션블루,베버리힐즈등 세곳이나 되구요.
또한 현재 빌라를 짓기위해 현지 조사를 하고 계시는 분들도 자주 뵙습니다.
저도 그런 분들과의 대화에서 얻게된 정보이겟구요.
예를 들기위해서 가장 확실한 제 경우를 예를 든것이며 위에도 말씀드린 바와 같이 위치및 조건에 따라 투자 비용은 많은 차이를 보일수 있을겁니다.
암튼 좋은 정보 되시기를 바라겠구요.
좀더 자세하게 궁금하신거 있으시면 따로 연락주시면 도와드릴께요.

자세한 설명, 정말 감동입니다. ㅜㅜ 저희 선배는 그리 큰 규모로 빌라를 지을 능력은 안되셔서 아주 작은 규모로 생각하시더라구요. 예전에 갔던 네파타리 정도를 염두에 두신 듯..(작은 빌라 대여섯 채 정도. 그나저나 네파타리는 몇 평이나 될라나? ^^;) 참고로 우붓을 좋아하셔서 그 쪽 지역을 생각하고 있구요. 우붓 땅 시세도 비슷할까요? 땅 시세는 그렇다 하더라도 시공 금액도 만만치는 않겠네요 ^^ 아무리 작은 빌라라도 대충 지을수는 없으니까요. 어쨌든 ewayan님의 고견 참고 삼아 잘 말씀 드려 봐야겠어요. 다시 한번 감사드립니다.

아이고 고견이라고 까지 말씀해 주시니 제가 민망합니다. 감사드리구요.
참고로 저의 경우는 한국이나 그외 국가에 분양또는 타임쉐어를 염두에 두고 추진하는 사업이라 규모나 공사금액이 큰것은 사실입니다.
하지만 다른 분들에 의해 지금 추진되고 있는 대형 빌라들(60채 이상)에 비하면 또 초라하구요.
님의 선배님께서 생각하시는 예상 금액이 얼마인지는 모르지만 충분한 시장조사와 현지 상황파악이 뒷바침 된다면 작은 규모의 사업도 얼마든지 가능하다고 봅니다.

그냥 우매한 대답 하나...
우붓은 10m*10m가 600만원 정도라고 들었습니다...
ㅋㅋㅋ...

잘 읽었읍니다. 빌라를 분양하신다는데 가격은 얼마를 생각
하시는지..... 발리에 한국 분들이 운영하시는 빌라들이 잘되길 바랍니다.
.저도 홍보 마니 할께요..

아직은 공사 초기 단계이고 주변의 의견을 모으고 있는 중이라
정확하게 말씀드리기는 쉽지 않습니다.
대부분의 빌라들이 모델하우스 먼저 짓고 분양을 하면서 공사를 진행하는 반면
저희의 경우는 완공후 분양을 계획하고 있어서 아직은 뭐라 답변드리기가 어렵네요.
나중에라도 분양가및 타임쉐어 가격이 결정되면 알려드리지요.
관심 감사드립니다.

안녕하세요. 11월 초에 발리방문하려고 합니다
우붓쪽에 관심이있어 우붓으로 가려합니다
저도 여러가지 관심이 많습니다
가서 만나뵐 수 있을런지요
연락처 남겨주시면 연락 드리고 싶네요

eWayan 님 연락처 부탁 합니다

넵 오시면 꼭 들러주시구요.
전화 번호는 081-2386-9132번입니다.
그럼 뵐때까지 안녕히계세요.